成都房产过户流程2016

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,在成都房产过户需要去成都房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容看看2016年是否有新的过户流程。

房产过户流程2016

  • 成都房产过户哪种方式更省钱

    从拍卖结束到房产过户最少需要一、两个月左右时间。从拍卖结束到房产过户最少需要一、两个月左右时间。在房产过户之前如果赠与人放弃赠与。赠与人是需要缴纳营业税的。赠与房产过户费用是多少 与买卖过户哪个更划算。交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费。

  • 房产过户是怎么样的流程?房产公证是怎样的流程

    在办理房屋房产过户时,房产公证虽然不是房屋交易的必须环节,但经过公证的房产过户可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。说到房产过户,下面我们就来说一下房产过户流程,以及房产公证流程。 房产过户流程 1.房产过户双

  • 必备!亲属之间继承房产时的详细过户流程

    房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。在不少数人的眼里,他们认为父辈的房子基本上不出意外的话会由子辈继承。那么在继承他们的房产时,我们便需要了解相关的一些继承过户的手续。 当继承发生时,有一些相对来说比较好办理,相关材料齐全的房产过户,然而也会有多个子辈的房产该怎么过户,甚至是没有立遗嘱的房产该如何继承过户的问题,这些又该如何解决呢? 那么,我们先来了解一下办理房产继承的标准流程。 如下图:

  • 房产继承过户需什么材料 房产过户咋办理

    房产继承过户需要哪些材料?房产赠与过户的步骤是什么?这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友,非常有帮助,下面小编为您详细的介绍,为您解答。 一、房产继承过户需要哪些材料 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)需要提交的材料: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。 二、房产赠与过户的步骤 房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是: (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  • 必看!2016房产继承过户流程、资料、费用

    2016房产继承过户流程,及所需资料与费用,都必须了解清楚。 1、房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。 在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 举例来说,如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2016房产继承过户所需资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:①房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 2016房产继承过户费用 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,最低不低于200元。 2、评估费用。 3、房产继承过户办公费用 100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂,但是继承过户所需要的费用较少,只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等,办理过户也不会耽误多少时间。

  • 房产证过户需要多少钱 2017房产过户费用计算

    那么房产证过户需要多少钱。1 一、房产证过户需要多少钱 如果房子过户是买卖来过户。房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续。一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。