成都二手房过户需要什么资料?

成都二手房过户资料:
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。 卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。

二手房过户资料

  • 成都二手房交易过户大提速

    继承、赠与、离婚分割三项登记业务由原4个工作日缩减为1个工作日……从今年上半年开始。市房屋产权登记中心受理一科科长张波以占该中心业务量80%的二手房交易过户举例说。办事群众只需要8个工作日就能领证。办事群众只需4个工作日即可领证。

  • 成都二手房交易双方过户税费如何交?

    3月30日央行、住建部、银监会、财政部通知频出,新政来势迅猛。个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征营业税。这一利好政策使得二手房成交一周内上涨20%,买房人的热情可以管窥。新政之后买了二手房需要交些什么税费呢?已经出手或者即将出手买二手房的童鞋们,一起来涨知识! 作为二手房交易卖方,你需要缴纳—— ◆印花税:交易总房款 * 0.05%,买卖双方过户时正常缴纳。 备注:按照规定,二手房交易中卖方需要缴纳营业税、土地增值税、个人所得税以及印花税。但是在二手房交易市场中形成了一个不成文约定,营业税、土地增值税、个人所得税实际上都转嫁给买方缴纳。所以卖方需要缴纳的实际就是印花税一项。 作为二手房交易买方,你需要承担—— 1、契税: 首套房: 面积在90平米以下:房管局评估总房款的1%; 面积90-144平米:房管局评估总房款的1.5%; 面积在144平米以上:房管局评估总房款的3%。 二套房: 普通住房(144㎡及以下)和非普通住房(高于144㎡):房管局评估总房款的3% 。 2、印花税:交易总房款 * 0.05%。 3、营业税: 满2年: 普通住宅(144㎡及以下):免征营业税。 非普通住宅(高于144㎡):按照其销售收入减去购买房屋价款后差额的5.6%征收。 未满2年: 普通住宅(低于144㎡)和非普通住宅(高于144㎡)均按照全额5.6%征收营业税。 4、个人所得税:房管局评估总房款的1%。 5、交易手续费:住宅:按建筑面积收取,每平方米6元。 6、转移登记费:住宅:每套80元。 PS:以上税费缴纳标准仅供参考,具体收费情况以届时相关部门现场收取为准。

  • 成都房管局二手房过户核税时所需资料【不同情况】

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  • 成都房管局二手房过户递件时所需资料【不同情况】

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  • 二手房买卖,是先付钱还是先过户

    近年来,二手房买卖过程中屡屡出现卖方拿了首付款,房子无法顺利过户的事件。买房是一个家庭的大事,二手房买卖的过程中,绝大多数情况需要先将首付款付给卖方再去办理过户手续。如果房屋产权存在瑕疵无法顺利过户,或者不巧遇到了“别有用心”的卖方拿着首付

  • 二手房交易过户需要注意那些问题

    为您讲解关于二手房过户需要办理的手续以及二手房过户中注意的问题。一、 二手房过户需要办理什么手续。1、 签约 签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》。买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》。